Čas dobrých investic je zde: Kupujte nemovitosti právě teď

Každý poučený investor ví, že nejlépe nakoupí na klesajícím trhu, když jsou ceny nejníže. Jenže kdy je ten správný okamžik, kdy se cena dotkne svého pomyslného dna?

Nikdo nemáme křišťálovou kouli a jediná spolehlivá předpověď je až statistika! Co to znamená? Že o dosažení cenového dna se všichni dozvíme, až ceny opět začnou stoupat. Poučení pro investora? Kupujte, když ceny již klesly a než znovu začnou stoupat. V případě nemovitostí vidíme všude kolem sebe celou řadu tržních indikátorů o tom, že tento čas právě nastal.

Investiční tip: Kupujte nemovitosti právě teď! Až si to uvědomí ostatní a zvýší se poptávka, bude již pozdě. S růstem poptávky porostou ceny. S tímto železným zákonem trhu můžeme nesouhlasit, můžeme proti němu protestovat, ale to je asi tak všechno, co se s ním dá dělat. Každý úspěšný investor je vždy o krok napřed proti ostatním. Ve skutečnosti jde proti trhu: Když ostatní prodávají, on nakupuje. Když se ostatní začnou rozhlížet po dobrých investicích, on už má nakoupeno. A když ostatní zvýšenou poptávkou vyženou ceny nahoru, on se ziskem prodává, aby, až cenová bublina praskne, nakoupil levně o to víc. Snadné, že?

Potíž bývá v našem strachu jít proti proudu. Stádný pud nás drží pěkně v houfu a žene jedním směrem. Vybočit je těžké. Ale nutné, chceme-li uspět. A to i s rizikem, že zabloudíme. Risk a zisk jsou rubem a lící téže mince. Ale riziko „bloudění“ můžeme minimalizovat, budeme-li se „po cestě“ orientovat podle „značek“, které ukazují směr.

A co tedy říkají „směrové ukazatele“pro naše investiční rozhodování na realitním trhu?

Ceny klesají, základní směr je tedy jasný: nakupovat! Budou klesat dále? Myslíte, že koupíte byt nebo dům za polovinu nebo dokonce třetinu ceny? Tak naivní asi nejsme. Roste nabídka? Naopak, nová bytová výstavba klesá. Až trh „vyhladoví“, ceny půjdou nahoru! Dnes je inflace nízká, proč by ceny měly růst? Podívejte, kolik inflačních peněz „pumpují“ vlády do ekonomik v Americe i v Evropě. Vážně není třeba bát se inflace a růstu cen? A proč tedy nenakoupit třeba akcie, ty jsou přece také na dně? Protože nemovitosti v dlouhodobém investičním horizontu vždy rostou a kvalitní, dobře pojištěná nemovitost se těžko znehodnotí, jako jsme toho svědky u mnoha cenných papírů. A navíc: v akciích se nedá bydlet!

Takže: Už jste investovali do své nemovitosti? Že ještě počkáte? Že vhodná doba pro nákup ještě vydrží? Určitě vydrží déle, než u cenových „houpaček“ některých akcií. Ale nevydrží dlouho. Nezapomínejme, že cena nemovitostí je funkcí množství peněz v ekonomice. Takže až banky zase začnou masivně půjčovat, doba levných nemovitostí bude pryč. A vaše peníze zatím zbůhdarma leží a mnohdy ztrácejí hodnotu na bankovních účtech. Vážně se o ně nebojíte?

• česky
• english